Verfahren zur Mietzinsherabsetzung

  • Mieter hat schriftlich dem Vermieter ein Herabsetzungsbegehren zu stellen:
    • » Musterschreiben Mietzinssenkung
    • Bezifferung Herabsetzungsanspruch (in Franken oder Prozent)
    • Hinweis auf 30-tägige Frist zur Stellungnahme
    • mit eingeschriebenem Brief (aus Beweisgründen)
  • Vermieter hat innert 30 Tagen ab Erhalt Stellung zu nehmen.
  • Lehnt der Vermieter das Begehren ab, oder nimmt keine Stellung dazu, hat der Mieter innert 30 Tagen ab Ablauf der ersten 30-tägigen Frist bei der zuständigen Schlichtungsbehörde Herabsetzungsklage einzureichen.

Mietzinsredukion

Quelle: Referenzzinssatzrückgang: Mietzinsreduktion verlangen? – Ja oder Nein?

Wirkung bei Gutheissung des Herabsetzungsbegehrens

Mietzins wir per nächstem Kündigungstermin herabgesetzt.

Gesetzliche Grundlage: OR 270a Abs. 1

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